Zoek binnen het forum
Vraag: Tijdelijke bouw
Naam: M.SL, van AA (datum: 26-03-2026 15:39)
BBL art 4.8 Tijdelijke bouw.
Na 15 jaar zal het tijdelijke gebouw misschien toch permanent blijven staan.
Dan moet je aan de eisen van nieuwbouw gaan voldoen.
Zijn dat de nieuwbouweisen van het jaar van oorspronkelijke omgevingsaanvraag of van de BBL eisen die over 15 jaar voor nieuwbouw gaan gelden?
Reageer
Naam: M.SL, van AA (datum: 26-03-2026 15:39)
BBL art 4.8 Tijdelijke bouw.
Na 15 jaar zal het tijdelijke gebouw misschien toch permanent blijven staan.
Dan moet je aan de eisen van nieuwbouw gaan voldoen.
Zijn dat de nieuwbouweisen van het jaar van oorspronkelijke omgevingsaanvraag of van de BBL eisen die over 15 jaar voor nieuwbouw gaan gelden?
Reageer
Re: Tijdelijke bouw
Naam: pino (datum: 26-03-2026 17:21)
ik lees het als dat je moet voldoen op het moment van overschrijden van het termijn aan de regels die op dat moment van toepassing zijn.
mijn conclusie is dat het technische gezien niet kan tenzij je bij het oprichten gewoon van een definitief bouwwerk bent uitgegaan op alle punten waar je een lager niveau had mogen kiezen in verband met het tijdelijk zijn.
Naam: pino (datum: 26-03-2026 17:21)
ik lees het als dat je moet voldoen op het moment van overschrijden van het termijn aan de regels die op dat moment van toepassing zijn.
mijn conclusie is dat het technische gezien niet kan tenzij je bij het oprichten gewoon van een definitief bouwwerk bent uitgegaan op alle punten waar je een lager niveau had mogen kiezen in verband met het tijdelijk zijn.
Re: Tijdelijke bouw
Naam: J. Bolte , van Het Vastgoedbureau (datum: 27-03-2026 16:08)
Dat laatste. Wanneer je nu een tijdelijk gebouw hebt staan wat over zijn termijn gaat, dan moet je aan de nieuwbouweisen van nu voldoen wil je het in stand houden.
Let er ook op dat 'tijdelijk' vanuit het Bbl iets anders kan betekenen dan 'tijdelijk' vanuit het omgevingsplan van je gemeente. Wanneer je bijvoorbeeld een tijdelijke ontheffing hebt gekregen voor het plaatsen van dat gebouw, kan het zijn dat je binnen 5 a 10 jaar al op dat punt bent aangekomen.
Naam: J. Bolte , van Het Vastgoedbureau (datum: 27-03-2026 16:08)
Dat laatste. Wanneer je nu een tijdelijk gebouw hebt staan wat over zijn termijn gaat, dan moet je aan de nieuwbouweisen van nu voldoen wil je het in stand houden.
Let er ook op dat 'tijdelijk' vanuit het Bbl iets anders kan betekenen dan 'tijdelijk' vanuit het omgevingsplan van je gemeente. Wanneer je bijvoorbeeld een tijdelijke ontheffing hebt gekregen voor het plaatsen van dat gebouw, kan het zijn dat je binnen 5 a 10 jaar al op dat punt bent aangekomen.
Re: Tijdelijke bouw
Naam: pino (datum: 28-03-2026 09:31)
De tijdelijkheid vanuit het bestemmingsplan kan verlengd worden.
Zonder dat het bouwwerk zijn tijdelijke status verliest.
ik heb in ieder geval nog nooit meegemaakt dat bij een verlening met 5 jaar moest worden aangetoond dat het bouwwerk ook voldoet als niet tijdelijk bouwwerk.
Naam: pino (datum: 28-03-2026 09:31)
De tijdelijkheid vanuit het bestemmingsplan kan verlengd worden.
Zonder dat het bouwwerk zijn tijdelijke status verliest.
ik heb in ieder geval nog nooit meegemaakt dat bij een verlening met 5 jaar moest worden aangetoond dat het bouwwerk ook voldoet als niet tijdelijk bouwwerk.
Re: Tijdelijke bouw
Naam: J. Bolte , van Het Vastgoedbureau (datum: 30-03-2026 13:40)
@Pino,
Ik bedoelde hem andersom. Het Bbl kan gebouwen tot 15 jaar als 'tijdelijk' zien, maar wanneer je maar een ontheffing van 5 jaar hebt gekregen en die wordt NIET verlengd, moet je DAN kijken in hoeverre en op welke manier het gebouw kan blijven bestaan.
Wanneer je Omgevingsplan het gebouw in permanente vorm wel zou toestaan, moet je dus na 5 jaar al gaan bekijken of je het op nieuwbouwniveau kunt brengen (evt. met aanvullende Omgevingsvergunningen).
Je mag het dan dus niet nog even 10 jaar houden zoals het is.
Naam: J. Bolte , van Het Vastgoedbureau (datum: 30-03-2026 13:40)
@Pino,
Ik bedoelde hem andersom. Het Bbl kan gebouwen tot 15 jaar als 'tijdelijk' zien, maar wanneer je maar een ontheffing van 5 jaar hebt gekregen en die wordt NIET verlengd, moet je DAN kijken in hoeverre en op welke manier het gebouw kan blijven bestaan.
Wanneer je Omgevingsplan het gebouw in permanente vorm wel zou toestaan, moet je dus na 5 jaar al gaan bekijken of je het op nieuwbouwniveau kunt brengen (evt. met aanvullende Omgevingsvergunningen).
Je mag het dan dus niet nog even 10 jaar houden zoals het is.
Re: Tijdelijke bouw
Naam: J. Bolte , van Het Vastgoedbureau (datum: 30-03-2026 13:51)
ze hebben het in het Bbl nu wel ook heerlijk opgeschreven.
art. 4.8 zegt dat je het 'als tijdelijk bouwwerk bedoelde bouwwerk', voor het verstrijken van de instandhoudingstermijn moet aanpassen aan de nieuwbouwregels.
De maximale termijn tot waar we het over een 'tijdelijk bouwwerk' hebben, staat vervolgens in de begripsomschrijving in Bijlage I, en dat is maximaal 15 jaar.
Dan ga ik dus meteen weer doordenken, wat gebeurt er nu wanneer een gemeente een gebouw LANGER dan 15 jaar als 'tijdelijk' gaat aanmerken? Dat doen ze dan met een BOPA, maar vanuit het Omgevingsplan geldt er geen maximale termijn.
Ondanks de wens van de gemeente het bouwplan tijdelijk te houden, zul je dus op een bepaald moment wél naar de nieuwbouw-eisen toe moeten.
Voor zover ik weet houden de meeste gemeenten uit gewoonte al max. 5-10 jaar aan met één verlengingsmogelijkheid. Waarschijnlijk dus een hypothetisch probleem.
Naam: J. Bolte , van Het Vastgoedbureau (datum: 30-03-2026 13:51)
ze hebben het in het Bbl nu wel ook heerlijk opgeschreven.
art. 4.8 zegt dat je het 'als tijdelijk bouwwerk bedoelde bouwwerk', voor het verstrijken van de instandhoudingstermijn moet aanpassen aan de nieuwbouwregels.
De maximale termijn tot waar we het over een 'tijdelijk bouwwerk' hebben, staat vervolgens in de begripsomschrijving in Bijlage I, en dat is maximaal 15 jaar.
Dan ga ik dus meteen weer doordenken, wat gebeurt er nu wanneer een gemeente een gebouw LANGER dan 15 jaar als 'tijdelijk' gaat aanmerken? Dat doen ze dan met een BOPA, maar vanuit het Omgevingsplan geldt er geen maximale termijn.
Ondanks de wens van de gemeente het bouwplan tijdelijk te houden, zul je dus op een bepaald moment wél naar de nieuwbouw-eisen toe moeten.
Voor zover ik weet houden de meeste gemeenten uit gewoonte al max. 5-10 jaar aan met één verlengingsmogelijkheid. Waarschijnlijk dus een hypothetisch probleem.
Re: Tijdelijke bouw
Naam: pino (datum: 31-03-2026 12:20)
Als de gemeente aan een bestemming een instandhouding termijn van meer dan 15 jaar zou hangen ongeacht of dit in 1 keer of met diverse verleningen.
Moet je m.i. als dit gelijk bekend is het bouwwerk als definitief ontwerpen.
Omdat de maximale instandhouding termijn dan langer dan 15 jaar zou kunnen zijn.
Reageer
Naam: pino (datum: 31-03-2026 12:20)
Als de gemeente aan een bestemming een instandhouding termijn van meer dan 15 jaar zou hangen ongeacht of dit in 1 keer of met diverse verleningen.
Moet je m.i. als dit gelijk bekend is het bouwwerk als definitief ontwerpen.
Omdat de maximale instandhouding termijn dan langer dan 15 jaar zou kunnen zijn.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)