Zoek binnen het forum
Vraag: tuin loopt onder na oplevering
Naam: Mitch (datum: 22-01-2009 11:28)
Tijdens de eerste stortbui na oplevering van het huis werd het probleem zichtbaar: het water blijft in de tuin staan en erger nog, het loopt in de schuur. Nu blijkt dat onder alle tuinen in de rij een leemlaag ligt op ongeveer 20-30 cm en dat het achterpad te hoog ligt waardoor het water niet weg kan. Daarnaast trekt het ook het schuurtje in (niet doordat de drempel overloopt).
Is de bouwer verplicht dit probleem te verhelpen en zoja wat kun je doen als zij niet op dit verzoek reageren?
Reageer
Naam: Mitch (datum: 22-01-2009 11:28)
Tijdens de eerste stortbui na oplevering van het huis werd het probleem zichtbaar: het water blijft in de tuin staan en erger nog, het loopt in de schuur. Nu blijkt dat onder alle tuinen in de rij een leemlaag ligt op ongeveer 20-30 cm en dat het achterpad te hoog ligt waardoor het water niet weg kan. Daarnaast trekt het ook het schuurtje in (niet doordat de drempel overloopt).
Is de bouwer verplicht dit probleem te verhelpen en zoja wat kun je doen als zij niet op dit verzoek reageren?
Reageer
Re: tuin loopt onder na oplevering
Naam: Robin (datum: 22-01-2009 13:37)
U heeft een interesant probleem. Interesant omdat het probleem niet wordt veroorzaakt door fouten van de bouwer, maar door bijwerking van Moeder Natuur.
Het perceel waarop voor u is gebouwd heeft, zoals u aangeeft een waterdichte bovenlaag welke zorgt voor onvoldoende afvoer van water bij "hevige" regenval.
Dit geeft als bijwerking dat bij uw schuur het beton van de vloeconstructie zodanig doordrenkt wordt met water dat er bij u binnen vocht zichtbaar wordt.
Technisch gezien zal de bouwer hier niet veel aan kunnen doen. Draineren zou een oplossing zijn of de klijlaag vervangen door een vochtdoorlatende laag zou voor u een afdoende oplossing kunnen bieden. Ik twijfel echter over de vraag voor wie deze kosten zijn. Ik ben bang dat, als hierover niets in het bestek (opdracht bouwer) is opgenomen u als eigenaar degene bent die aan het kortste einde trekt van het touwtje...
Naam: Robin (datum: 22-01-2009 13:37)
U heeft een interesant probleem. Interesant omdat het probleem niet wordt veroorzaakt door fouten van de bouwer, maar door bijwerking van Moeder Natuur.
Het perceel waarop voor u is gebouwd heeft, zoals u aangeeft een waterdichte bovenlaag welke zorgt voor onvoldoende afvoer van water bij "hevige" regenval.
Dit geeft als bijwerking dat bij uw schuur het beton van de vloeconstructie zodanig doordrenkt wordt met water dat er bij u binnen vocht zichtbaar wordt.
Technisch gezien zal de bouwer hier niet veel aan kunnen doen. Draineren zou een oplossing zijn of de klijlaag vervangen door een vochtdoorlatende laag zou voor u een afdoende oplossing kunnen bieden. Ik twijfel echter over de vraag voor wie deze kosten zijn. Ik ben bang dat, als hierover niets in het bestek (opdracht bouwer) is opgenomen u als eigenaar degene bent die aan het kortste einde trekt van het touwtje...
Re: tuin loopt onder na oplevering
Naam: Kian (datum: 23-01-2009 10:39)
Staat er in uw technische omschrijving niet iets over het maaiveld voldoende doorwoelen? Pas geleden heb ik namelijk de oplevering gehad van mijn eigen woning en daar stond dit in de technische omschrijving en op basis daarvan zou ik zeggen dat de aannemer wel is verplicht de leemlaag waterdoorlatend doorlatend te maken.
Naam: Kian (datum: 23-01-2009 10:39)
Staat er in uw technische omschrijving niet iets over het maaiveld voldoende doorwoelen? Pas geleden heb ik namelijk de oplevering gehad van mijn eigen woning en daar stond dit in de technische omschrijving en op basis daarvan zou ik zeggen dat de aannemer wel is verplicht de leemlaag waterdoorlatend doorlatend te maken.
Re: tuin loopt onder na oplevering
Naam: Herman (datum: 28-01-2009 16:24)
Lukt het niet op de officiele weg, dan met de buren in contact, zodat zolang de erfafscheidingen nog niet staan, een boer even met zijn trekker komt diepploegen. Geeft nu wat rommel, maar voorkomt later een hoop ellende.
Trekker kan dan dwars over de tuinen rijden, is snel klaar, en dan hoeft het niet veel te kosten.
Reageer
Naam: Herman (datum: 28-01-2009 16:24)
Lukt het niet op de officiele weg, dan met de buren in contact, zodat zolang de erfafscheidingen nog niet staan, een boer even met zijn trekker komt diepploegen. Geeft nu wat rommel, maar voorkomt later een hoop ellende.
Trekker kan dan dwars over de tuinen rijden, is snel klaar, en dan hoeft het niet veel te kosten.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)